大家說現在小區全靠居民自管自治,錢用得放心透明,小區的事就是大家的事
  濱江小區實行居民自管後,小區環境變美了。本組圖/重慶晨報記者 楊新宇
  每筆管理費用都在小區公告欄上公示。
  沙坪壩土灣街道羊角堡社區濱江小區於2000年入住,有3個單元6棟樓,共有180戶居民。走進沙坪壩濱江小區,路上幾乎看不到果皮紙屑,綠化也十分規整。
  “現在的好環境,都是居民自主管理的結果。”小區居民何永英說,曾經有段時間,這裡垃圾“滿天飛”、雞鴨滿小區自由“散步”。那時,由於物管公司管理不善,部分居民長期拒交物管費(每戶9元),2011年11月,入駐10年的物管公司因虧損嚴重被迫撤出。物管退出後,清潔工也被解聘。無人管理的小區一盤散沙,居民們有的隨手將垃圾扔到雨棚上,有的將垃圾堆到底樓過道,環境衛生很差。這樣的情況持續了近一個月,居民們怨聲載道,多次到社區和街道反映。“那時候真不想在這裡住,臭得很呀。”何永英說。
  隨後,羊角堡社區引入了“參與式”治理方式,7名小區居民被選舉為小區自管小組成員,他們中有家庭主婦,有退休職工,還有附近的上班族。自管小組成立後,面臨的首要問題就是清理垃圾,為此,要向每戶收取20元管理費。為讓居民放心,自管小組承諾每一筆花銷都有記錄,一次花費300元以上的還要事前向居民公示。
  昨日,自管小組組長楊光芬指著小區內的張貼欄說:“每個月花了多少錢、花到哪些地方,我們都會在第二個月的1-5號公示出來。”記者看到,在濱江小區2014年1月支出明細表上,詳細地記錄著該月支出:清潔工工資1300元、垃圾轉運費450元、1套路燈燈罩40元、工具費40元、清淘化糞池3000元。後面還有監督小組組長何其穩的簽字。
  楊光芬說:“以前不願意交物管費的住戶,現在交錢也很積極。”
  每天吃過午飯,自管小組的辦公室就變成了小區居民打牌娛樂的地方。“他們自帶棋牌,打完又把桌子拉回去,打掃乾凈。”楊光芬說,現在,“維護公共環境是每個人的事”已成為小區居民都認同的道理。
  前日,小區有位居民的親人去世,鄰裡得知消息後,都幫著張羅。米清雲毛筆字寫得好,就幫忙寫字;楊光芬幫忙招呼客人、買東西……米清雲說,鄰裡之間你幫我我幫你,“就像親戚一樣”。
  此外,土灣街道模範村社區還推行了居民自治。社區要翻修一處涼亭,從怎麼建、建啥樣式、從何處購建材……這些都由自治小組承擔,社區只負責協調資金。涼亭翻修好了,很符合居民心意,大家都說好,把涼亭改名為“愛心亭”。
  重慶晨報記者 王鑫  (原標題:物管費漲了 為啥業主們反而不拖欠了 )
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